Appartamento di 3,5 locali con balcone con vista da sogno, 1° piano, superficie utile lorda di 84 m2

CH-7503 Samedan, Crusch 3

Prezzo su richiesta
Caricamento
Dati generali
Descrizione
Comodità
Posizione

Dati generali

Dati generali

Categoria
Appartamento
Riferimento
ENG-1912
Lotto
21/1000
Piano
1
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Numero servizi
2
Quantità di balconi
1
Superficie dei pavimenti
82 m²
Superficie cantina
8 m²
Anno di costruzione
2003
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Riscaldamento
Radiatore
Disponibilità
da subito
Spese PPP
CHF 5'100.-/anno
Residenza secondaria
Si
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 60'345.- il 31.03.2019
Altitudine (m)
1721 m
Numero seminterrati
1

Numero posti auto

Interno (non incl.)
2x
Totale (non incl.)
2x

Contatto per visita

Signor Rolf JAUSSI
Tel. +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61
Commenti: WHG 3.4 Keller 3.4 PP 31 u 22 im Haus 4

Descrizione

Descrizione

L’appartamento, moderno e luminoso, è stato costruito nel 2003. Si compone di due camere da letto, due piccoli bagni senza finestra, un ampio soggiorno con accesso al balcone soleggiato e una cucina. Dotata di moderni elettrodomestici, la cucina a vista offre tutto ciò di cui si ha bisogno. L’intero appartamento è stato costruito con materiali di elevata qualità e si presenta oggi in ottime condizioni. Prefigurandosi come seconda casa, questo appartamento può essere utilizzato senza vincoli. Su richiesta, il proprietario è disposto a lasciare all’acquirente l’intero mobilio (mobili, televisore, impianto hi-fi Bang Olufsen, ecc.)

Commenti

I costi del passaggio di proprietà, nonché le spese notarili e di iscrizione nel registro fondiario pari al 2,3% dell’importo di acquisto autenticato sono a carico degli acquirenti.

Comodità

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Scuola primaria
Liceo
Esterno
Balcone
Garage
Interno
Ascensore
Doccia
Armadio a muro
Cantina
Garage
Locale bicicletta
Deposito sci
Invetriatura tripla
Luminoso
Vasca da bagno
Cucina aperta
Dotazione
Cucina attrezzata
Piano cottura
Vetroceramica
Forno
Forno a vapore
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Secomat
Lavanderia collettiva
Citofono
Isola in cucina
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Pietra
Stato
Come nuovo
Luce del sole
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Vista libera
Vista imperdibile
Montagne
Stile
Classico
Moderno
Standard di costruzione
Costruzione a basso consumo energetico

Località

CH-7503 Samedan, Crusch 3

Distanze

Stazione
331 m
Trasporti pubblici
105 m
Scuola primaria
228 m
Ginnasio
160 m
Negozi
101 m
Posta
104 m
Banca
270 m

Posizione

La nuova costruzione Crusch è situata in un luogo leggermente sopraelevato, con vista mozzafiato su Samedan e in direzione Pontresina sul Piz Palü e il Piz Bernina, a due passi dalle fermate dei mezzi pubblici dell’Engadina, nonché da negozi, ristoranti, hotel, ufficio postale, banca e accessi a piste ciclabili e sentieri escursionistici, e, in inverno, alla curatissima e vasta rete di piste per lo sci di fondo dell’Engadina.

Comune

Collocata nel cuore dell’Alta Engadina, Samedan con i suoi 4000 abitanti è il centro e il principale luogo di attrazione dell’Alta Engadina con infrastrutture di prima classe. Abitanti e ospiti la apprezzano particolarmente sia in estate che in inverno per le sue innumerevoli attività per il tempo libero: ciclismo, escursionismo, sci di fondo, hockey su ghiaccio o anche solo per il relax di cui poter godere alle terme minerali di Samedan, con annessa passeggiata per le belle vie del centro storico. Il campo da golf a 18 buche, curato e ben strutturato, non è soltanto il più antico della Svizzera, ma anche uno tra i più alti in quota. Nella piana di Samedan, a un’altitudine di 1707 metri, si trova l’aeroporto dell’Engadina, nel cuore di una delle più belle regioni turistiche delle Alpi. Samedan vanta eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici. In tempi brevissimi si può ad esempio raggiungere in autobus o in treno la stazione a valle di Marguns a Celerina, che porta nel comprensorio sciistico di Marguns/Corviglia. E per ritornare a Samedan e nelle vicinanze della propria casa, basterà poi scendere con i propri sci. Completano l’offerta per le famiglie l’impianto di risalita per i bambini e il piccolo paradiso dei giochi, proposta gastronomica compresa. E chi nelle vicinanze dovesse cercare anche una scuola, la troverà a breve distanza. L’ottima posizione nel centro dell’Alta Engadina, unita però alla straordinaria vivacità e all’apertura della sua gente, hanno favorito la crescita di Samedan quale località accogliente ed economicamente appetibile.