1er appartement ensoleillé de 3 pièces avec grand balcon 1er étage sur

CH-7504 Pontresina

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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
ENG-202102
Lot
93/1000
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
Dès 68 m²
Surface balcon
18 m²
Surface brute de plancher
75 m²
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'500.-/an
Résidence secondaire
Non autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Contact visite

Monsieur Rolf JAUSSI
Tél. +41 81 834 95 30
Mobile +41 78 745 10 61
Commentaire W2

Fichier(s) multimédia

Grundriss_W2_Botta_3_original.pdf

Descriptif

Descriptif

L'espace dans l'appartement 3 pièces, construit en 2013, avec un grand balcon ensoleillé, se compose comme suit : Un salon-salle à manger avec une kitchenette Bulthaup moderne, deux chambres dont une avec salle de bain en suite et une avec WC/douche . Un jetable dans l'appartement avec lave-linge et sèche-linge offre un confort supplémentaire. Les deux cellules humides sont construites avec de la pierre naturelle, des équipements de haute qualité et des accessoires de salle de bain. Les sols du séjour et des chambres sont en parquet de chêne naturel à larges ceintures. La chaleur est obtenue avec une pompe à chaleur géothermique et la chaleur est distribuée via un chauffage au sol. Toute la maison est très bien isolée du bruit et des bruits d'impact. L'enveloppe du bâtiment correspond aux normes techniques d'aujourd'hui et confère à la propriété de faibles coûts énergétiques. Les pièces générales telles que le local à skis et à vélos sont situées à l'étage du garage de la maison. L'offre est complétée par une place de parking en sous-sol. Étant donné que cette propriété est un 1er appartement désigné, l'établissement d'une résidence avec un domicile fiscal à Pontresina est une condition obligatoire pour l'achat.

Remarques

Les frais de contrat, de notaire et de transfert de propriété d'environ 2,3% du prix d'achat notarié sont à la charge de l'acheteur

Commodités

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Aire de jeux
Station de ski
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Cinéma
Salle de spectacle
Médecin
Proche douane
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Garage
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Local à vélos
Local à ski
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Connexion Internet
Stores électriques
Digicode
Concierge
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
En soirée
Vue
Dégagée
Imprenable
Rivière
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
BBC (Bâtiment basse consommation)

Lieu

CH-7504 Pontresina

Distances

Gare
680 m
Transports publics
170 m
Commerces
410 m
Poste
1.1 km
Banque
1 km
Restaurants
190 m

Situation

Le complexe Schlosshotel avec trois bâtiments à l'aspect de pierre naturelle est situé sur la Via Maistra et la Via da la Botta dans un endroit très ensoleillé à la périphérie ouest de Pontresina. Les zones de loisirs locales avec de nombreuses possibilités de randonnées hivernales et estivales sont à votre porte. Les arrêts de transports en commun ne sont qu'à quelques pas de la porte d'entrée.

Commune

Pontresina est une station thermale de montagne particulièrement appréciée dans la région de la Bernina, au cœur des sommets de trois mille mètres. L'emplacement ensoleillé, la proximité de la piste de ski de fond et l'excellente infrastructure sont des attractions majeures. En été, vous pourrez faire de la randonnée et des barbecues dans la région de Morteratsch. Que vous aimiez aller à Val Roseg ou Muottas Muragl est votre endroit préféré pour profiter du coucher de soleil - ici, vous êtes à proximité de nombreux endroits merveilleux de l'Engadine. Une scène gastronomique intéressante et innovante, ainsi que d'excellents hôtels et de nombreuses possibilités de shopping, distinguent Pontresina et contribuent au bien-être personnel. Avec son charme, son paysage unique et ses infrastructures diverses, Pontresina est devenue une communauté résidentielle et touristique chaleureuse et moderne en Haute-Engadine. Ici, vous trouverez la plus grande variété après Saint-Moritz, du shopping au cinéma. Et depuis la gare de Pontresina, vous pouvez rejoindre le domaine skiable de Diavolezza en quelques minutes. Attendez-vous à une communauté d'Engadine animée avec une qualité de vie élevée.