Condominium apartment

CH-7514 Sils/Segl Maria

CHF 2'750'000.-
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Characteristics
Description
Conveniences
Situation

Characteristics

Characteristics

Category
Condominium apartment
Reference
ENG-1509
Located on floor no.
Ground floor/1st floor
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of balcony
1
Number of levels
4
Total living area
142.3 sqm
Balcony surface
9.3 sqm
Surface ground floor
215.1 sqm
Useful surface
14.8 sqm
cellar surface
48.8 sqm
Year of construction
2011
Heating system
Fuel oil, Heat pump, Geothermal sonde
Domestic water heating system
Fuel oil, Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Second home
Yes
Altitude (m)
1856 m

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 60'000.-

Contact for visiting

Mr. Rolf JAUSSI
Phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61

Description

Description


Die helle, moderne Duplex Wohnung, verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminèe und Balkon, eine offene Küche, 4 Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Dusche WC, und ein Bad en Suite mit Wanne. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss eine eigene Waschküche, ein grosses Kellerabteil, sowie ein weiterer, grosszügiger, Disponible. Die ganze zur Wohnung gehörende Nebennutzfläche im Untergeschoss, beträgt total 63.6 m2.

Das ergibt eine Bruttoverkaufsfläche von Total 215.1 m2

Preis pro Garagenplatz CHF 60'000.- zuzüglich zum Wohnungspreis.

Construction

Baukonzept

Die insgesammt 16 3 1/2 bis 5 1/2 Zimmerwohnungen sind aufgeteilt in 6 Häuser, die durch Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Die entsprechenden Aufzüge führen von der Tiefgarage mit 37 Autoabstellplätzen direkt zu den Wohngeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, wobei zu jeder Wohnung, nebst einem grossen Keller, eine eigene Waschküche gehört. Die Wohnungen sind sehr grosszügig und hell gestaltet. Auf ökologische Bauweise wird besonders Wert gelegt; so werden ein Grossteil der Heizung und der Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonden und Wärmepumpen betrieben. Die Aussendämmwerte entsprechen dem Minergie-Standard.

Baubeginn und Fertigstellung

Der Baubeginn war Anfangs Juni 2010. Das erste Haus war Ende 2011 bezugsbereit. Die Gesamtübrerbauung soll gemäss Kontingentierung der Gemeinde Sils 2015 abgeschlossen sein.

Remarks

Die Notariats-, Vertrags- und Handänderungskosten von ca. 2,3% der Vertragssumme, gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Conveniences

Conveniences

Neighbourhood
Village
Mountains
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Playground
Preschool
Primary school
Sports centre
Ski resort
Ski lift
Cross-country ski trail
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Garage
Inside conveniences
Lift/elevator
Fireplace
Shower
Bath
Cellar
Garage
Bicycle storage
Ski storage
Triple glazing
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Fridge
Dishwasher
Private laundry
Caretaker
Electric blind
Floor
Parquet floor
Condition
New
Exposure
Good
View
Nice view
Unobstructed
Mountains
Style
Modern
Standard
BBC (Energy-saving building)

Location

CH-7514 Sils/Segl Maria

Distances

Public transports
50 m
Primary school
200 m
Stores
50 m

Situation

Die Überbauung Edelweiss liegt im Dorfteil Sils-Maria gegenüber dem Hotel Edelweiss auf der linken Seite des Dorfbaches. Das gut besonnte und ruhige Wohnquartier kann Oberirdisch nur zu Fuss erreicht werden. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über das vorgelagerte, unterirdische Gemeinde-Parkhaus.

Municipality

Sils ist ein Kraftort. Das lässt sich sogar messen. Aber wozu, wenn man der Magie der Landschaft ohnehin auf den ersten Blick verfällt? Schriftstelle Nietzsche, Künstler wie Beuys und Musiker David Bowie liessen sich von der fantastischen Weite und diesem zauberhaften Licht inspirieren und trugen dazu bei, dass Sils heute als DER Kulturort im Engadin gilt. Gäste aus aller Welt und die Einheimischen bezeichnen Sils nicht ohne Stolz und mit gutem Grund als Energie- und Kraftort.

Idyllisch eingebettet zwischen Silser- und Silvaplanersee, liegt das Dorf am Tor zum romantischen Fextal und ist der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Weite dieser sonnendurchfluteten Landschaft. Wer höher hinaus möchte, findet auf dem Hausberg Furtschellas abwechslungsreiche Wander- und Bergtouren. Und bei einer Fahrt auf dem Silsersee mit Europas höchstgelegenem Kursschiff, lässt sich die Bergkulisse besonders eindrücklich geniessen.