Wohnpark Roseg 2 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. OG BGF ca. 68 m2

CH-7504 Pontresina, Wohnpark Roseg

Preis auf Anfrage
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-1401
Wertquote
15/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Bruttogeschossfläche
68 m²
Baujahr
1869
Renovierungsjahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'600.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 750.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Erneuerungsfonds
CHF 305'000.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
1810 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61
Kommentar PP Nr. 22 Keller Nr. 22

Multimediadatei(n)

Grundriss

Beschreibung

Beschreibung

Die 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon, im 2. OG des historischen Gebäudes, überzeugt durch Ihre sonnige Lage, der einzigartigen Aussicht auf das Bergpanorama, sowie der unmittelbaren Nähe zum Zentrum der Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Erlebnissbad mit Spa Bereich. Die Wohnung hat einen guten Ausbaustandard und eine Zeitgemässe Haustechnik.
Das Objekt verfügt über ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer mit Balkon und eine Nasszelle mit Dusche/WC.
Das Angebot wird mit einem Kellerabteil sowie einem Autoabstellplatz in der Garage abgerundet.
Das Gebäude wurde 1869 im klassischen Jugendstil erbaut und im Jahr 2000 vollständig ausgekernt und in Massivbauweise neu ausgebaut. Der Wohnpark verfügt über eine Zeitgemässe Haustechnik und erfüllt heutige Wohnansprüche.
Die Kellerräumlichkeiten, Wasch- und Trockenräume, der gemeinschaftliche Mehrzweckraum für Partys, Ausstellungen etc., ein Ski Raum, sowie eine grosszügige Tiefgarage, befinden sich bequem zugänglich im EG/UG der Liegenschaft.

Bemerkungen

Die Vertrags- Notariats- und Handänderungskosten von ca. 2,3% der Beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Sportzentrum
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Doppelverglasung
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Klassisch
Baustandard
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Ort

CH-7504 Pontresina, Wohnpark Roseg

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
715 m
Geschäfte
200 m

Lage

Die Überbauung Wohnpark Roseg, befindet sich an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage, am westlichen Dorfrand von Pontresina. Die Naherholungsgebiete mit den Zahlreichen Winter- und Sommerwandermöglichkeiten, befinden sich vor Ihrer Haustüre. Geniessen Sie Natur pur mit direktem Zugang zu den majestätischen Bergen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe, befinden sich nur wenige Schritte vom Wohnpark Roseg entfernt. Eine interessante und innovative Gastro Szene, sowie hervorragende Hotelbetriebe und zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, zeichnen Pontresina aus und tragen zum persönlichen Wohlbefinden bei.

Gemeinde

Pontresina ist ein besonders beliebter Bergkurort im Berninagebiet, im Herzen der Dreitausender. Die sonnige Lage, die Nähe zur Langlaufloipe und die hervorragende Infrastruktur sind wesentliche Anziehungspunkte. Im Sommer sind Sie schnell zum Wandern und grillieren im Morteratschgebiet. Ob Sie gerne ins Val Roseg gehen, oder Muottas Muragl Ihr Lieblingsort zum geniessen des Sonnenuntergangs ist, - hier sind Sie in der Nähe vieler traumhafter Orte im Engadin.
Pontresina hat sich mit seinem Charme, mit der einzigartigen Landschaft, sowie der vielseitigen Infrastruktur zu einer herzlichen und modernen Wohn- und Tourismusgemeinde im Oberengadin entwickelt. Hier finden Sie nach St. Moritz die größte Vielfalt vom Einkaufen bis Kinobesuch. Und vom Bahnhof Pontresina sind Sie in wenigen Minuten im Diavolezza Skigebiet. Freuen Sie sich auf eine lebendige Engadiner Gemeinde mit hoher Lebensqualität.

Zugang