1 Zimmerwohnung mit Kochnische und Bad Geschossebene 5 BGF ca. 23 m2

CH-7513 Silvaplana-Surlej

Reserviert
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-1819_35-4
Wertquote
3.12/1000
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Bruttogeschossfläche
23 m²
Baujahr
1983
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
67 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'780.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 634.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Erneuerungsfonds
CHF 248'137.- am 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
1815 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Total (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61
Kommentar Haus 3 5.OG WHG_35-4 Keller 35-4 Garagenplatz Nr. 27

Multimediadatei(n)

Grundriss_35-4

Beschreibung

Beschreibung

Im Auftrag verkaufen wir diese 1 Zimmer Wohnung mit Dusche/WC und Kochnische. Das Angebot wird mit einem Kellerabteil und einem Autoabstellplatz in der hauseigenen Garagenhalle komplettiert. Die allgemeinen Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, sowie Ski- und Fahrrad Abstellraum, stehen den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit dem Lift direkt von der Garage aus bequem zu erreichen.

Liegenschaftsbeschrieb: Die Aparthotel Residenza Margun wurde in den Jahren 1983/1984 am Fusse des Nordosthangs von Surlej erbaut. Sie beinhaltet ca. 100 komfortable Wohnungen in 7, im Kreis um den grossen Innenhof angeordneten Häusern, und wird professionell bewirtschaftet und administriert. Die Liegenschaft befindet sich in gut erhaltenem- und kontinuierlich erneuertem Zustand. Beim Haupteingang hat es eine Rezeption und ein (Pizza) Restaurant. Die ruhige Waldrandlage ist privilegiert mit viel Abendsonne. Von hier sind es wenige Gehminuten zum Skilift, zur Corvatsch-Luftseilbahn, zur Seepromenade und EM-Loipe. Wanderwege führen an der Liegenschaft vorbei und Restaurants, Läden und die Engadin-Bus Haltestelle sind ganz in der Nähe.

Besonderheiten

Den Bewohnern der Liegenschaft steht eine Sauna und ein kleiner Fitnessraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Auskunft über Öffnungszeiten und Benutzungsordnung erhalten Sie am Empfang.

Bemerkungen

Die Handänderungssteuer, sowie Notariats- und Grundbuchgebühren von 2,3% der beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Lift
Sichtbalken
Dusche
Tiefgarage
Skiraum
Doppelverglasung
Ausstattung
Kochherd
Kochnische
Ofen
Kühlschrank
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Norden
Stil
Rustikal

Ort

CH-7513 Silvaplana-Surlej

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Geschäfte
200 m
Bergbahn/Skilift
100 m

Lage

Die Residenza Chesa Margun liegt an ruhiger, leicht erhöhter und sonniger Lage, umgeben von Wiesen und Bäumen, im Ortsteil Surlej der Gemeinde Silvaplana. Die Residenz umfasst 7 Häuser. Die Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsbetriebe sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen (ca. 200 m). Das Skigebiet Corvatsch liegt sozusagen vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe zur Residenz gibt es einen Bäcker, einen Skiverleih, Sportgeschäft und Skibushaltestelle 20 m.

Gemeinde

Silvaplana liegt im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft, umgeben von beeindruckenden Dreitausendern wie dem Hausberg, dem Corvatsch mit seiner höchstgelegenen Bergstation der Ostalpen. Das Dorf mit seinen drei Ortsteilen Silvaplana, Champfèr und Surlej strahlt einen lebendigen Charme aus mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten und Aktivitäten und seinen ebenso abwechslungsreichen Angeboten in der Hotellerie- und Gastronomieszene.
Hier findet jeder Sportbegeisterte etwas nach seinem Geschmack: Allen voran die Wind- und Kitesurfer, die hier mit dem verlässlichen Malojawind das beste Angebot weit und breit finden. Herrliche Panorama-Wege und alte römische Saumpfade bieten ein wahres Eldorado für Biker und Wanderfreunde.
Silvaplana ist zudem Austragungsort vieler beliebter Sport Events, u.a. Engadinwind, Bike-Plausch und 2009 erstmals auch dem Bündner-Glarner Schwingfest. In Silvaplana ist fast nichts unmöglich, ausser Langeweile.