6 1/2 Zimmer Villetta Qualität auf höchstem Niveau BGF 374 m2

CH-7500 St. Moritz, Via Tinus 24

Preis auf Anfrage
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
ENG_LUX-1506
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
2
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Toiletten
6
Anzahl Terrassen
2
Terrassenfläche
91.7 m²
Kellerfläche
70 m²
Bruttogeschossfläche
374 m²
Nutzfläche
161 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1856 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4x
Total (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61

Beschreibung

Beschreibung

Die exklusiven Wohnungen überzeugen durch ihre grossen Räume, welche alle Anforderungen an gehobenem Wohnen erfüllen: Grosszügiger und offener Wohnbereich mit luxuriöser Küche, Schlafzimmer, freistehende Badewanne und separate Ankleide im Master-Bedroom, privater Wellnessbereich, eigener Hauswirtschaftsraum und vieles mehr. Auch der Aussenbereich bietet überdurchschnittlich viel Platz. Geniessen Sie vom 9 m2 grossen Balkon oder dem 54 m2 grossen Sitzplatz die herrliche Engadiner Bergluft, zahlreiche Sonnenstunden und eine traumhafte Aussicht.


Die Bautechnik der Chesa Armonia erfüllt modernste Standards. Beim Bau wird auf technisch hochstehende, jedoch wirtschaftlich unterhaltsarme Bautechniken und Materialien geachtet. Das Gebäude wird im Zweischalenmauerwerk erbaut und durch eine Wärmepumpe mit sogenannten Erdsonden beheizt. Es wird grossen Wert auf die Verwendung kostbarer Materialien gelegt, so wird zum Beispiel das äussere Sockelgeschoss, einzelne Wände in den Wohnräumen und die Cheminée-Verkleidungen in aufwändigem Bruchsteinmauerwerk errichtet oder der Dachstuhl inklusiv Schalung in hochwertigem Lärchenholz.

Konstruktion

Inspiriert von der Engadiner Berglandschaft dominieren traditionelle Architekturelemente, ohne dass dabei auf moderne Komponenten verzichtet wird. Ein massiver Natursteinsockel bildet die Basis des Hauses. In dieser ist die modernste Infrastruktur/Haustechnik untergebracht. Das Haus wird über Erdsonden mit Erdwärme beheizt und ist auf dem aktuellsten Stand der Technik.

Das Dach ist mit sichtbarer Balkenlage aus einheimischem Lärchenholz gefertigt und die Dacheindeckung besteht aus Natursteinplatten. Die Fassade besticht durch grosszügige Fensterflächen.

Die einladenden Wohn- und Essräume verfügen über Cheminées und Balkone. Die offenen Küchen verbinden zeitgemässes Wohnen mit der authentischen Bergstimmung.

Ortstypische Materialien wie Holz, Naturstein und Glas setzen die modernen Akzente des «Alpine Chic».

Besonderheiten

Die exklusiven Wohnungen überzeugen durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Separate Ankleide im Master-Bedroom, freistehende Badewannen, ein privater Wellnessbereich, eigener Hauswirtschaftsraum, Disporaum und vieles mehr. Gepaart mit dem Luxuriösem Innenausbau und den harmonisch abgestimmten Materialien, erfüllen sie alle Ansprüche an gehobenen Wohnstandard.

Bemerkungen

Die Vertrags- und Notariatskosten, sowie die Handänderungssteuer von 2,3% der Vertragssumme, gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kino
Skipiste
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Lift
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Fitnessraum
Ankleideraum
Keller
Partyraum
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Mit Stil
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Private Waschküche
Gegensprechanlage
Verkabelungskanäle
Elektrische Rollläden
Boden
Parkett
Zustand
Neu
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Berge
Stil
Modern
Baustandard
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Ort

CH-7500 St. Moritz, Via Tinus 24

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Geschäfte
250 m
Post
800 m
Bank
300 m

Lage

Die Chesa Armonia liegt an bester Hang- und Aussichtslage an der Via Tinus in St. Moritz. Die wichtigsten Punkte wie Gemeindezentrum, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Infrastruktur sowie Geschäfte sind schnell erreichbar und trotzdem fühlt man die Natur hautnah. In wenigen Minuten kann man die schönsten Naherholungsgebiete erreichen, ist mitten in der Natur und erlebt die einzigartige Ausstrahlung von St.Moritz. Über eine Treppe praktisch vor der Haustüre, erreicht man in wenigen Gehminuten das Zentrum und die Talstation der Chantarella-Corviglia Bahn. Von hier aus erreichen Sie das grösste und bedeutendste Skigebiet des Oberengadins und Sie geniessen die optimale Ski-In/Ski-Out Situation direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.

Mit dem Ortsbus erreichen Sie In wenigen Fahrminuten die Talstation Signal Bahn, das Heilbadzentrum, das neue Hallenbad, Spa und Sportzentrum Ovavera (Eröffnet im Juli 2014) und das gut ausgebaute Loipennetz, sowie Wander- und Radwege.



Gemeinde

St.Moritz – eines der bekanntesten Ferienresorts der Welt. Schick, elegant und kosmopolitisch, auf 1.856 Meter über dem Meeresspiegel, inmitten der faszinierend schönen Oberengadiner Seenlandschaft. Das trockene Klima ist legendär und die berühmte St.Moritzer Sonne scheint durchschnittlich an 322 Tagen.

St.Moritz ist Geburtsort des alpinen Wintertourismus und Garant für aussergewöhnliche Freizeit- und Sportangebote, kulturelle Highlights, abwechslungsreiche Shoppingmöglichkeiten und Events von Weltformat.