Nähe St. Moritzersee 4,5 Zimmer Wohnung in 2.OG BGF 103 m

CH-7500 St. Moritz, Via dal Bagn 13

Preis auf Anfrage
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
ENG-202009
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Bruttogeschossfläche
103 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1807 m
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 81 834 95 30
Mobile +41 78 745 10 61

Beschreibung

Beschreibung

Der moderne Neubau "Via Chavallera 1A" mit nur 6 Wohnungen und hohem Ausbaustandard steht wie ein Wahrzeichen an der Kreuzung Via Chavallera und Via dal Bagn. In dieser zentralen Lage in St. Moritz-Bad finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Skilift, Sportanlagen, Bushaltestelle und den St. Moritzersee in unmittelbarer Nähe.
Da das Haus in der Sichtachse zu St. Moritz-Dorf ist, leisten die 5-Sterne Hotels ihren Beitrag zu dieser ausserordentlichen Dorfansicht.

Die 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Zwei Doppelschlafzimmer, ein Kinderzimmer, 2 Nasszellen, eine moderne Küche mit grossem Ess- und Wohnbereich laden zum Erholen zuhause ein. Edle Materialien verwandeln diese Wohnung in eine Wohlfühloase inmitten der wunderschönen Landschaft.
Die Wohnung kann noch mit dem Architekten gemeinsam nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil mit eigener Waschküche. Der Garagenplatz in der Einstellhalle, welche unterirdisch mit dem Haus direkt verbunden ist, wird separat mit CHF 65'000,- angeboten.
Das Preis/Leistungsverhältnis von CHF/m2 14'270.00, darf als sehr attraktiv angesehen werden, im Vergleich zu gleichwertig ausgewiesenen Zweitwohnungen.



Bemerkungen

Die Handänderungssteuer und Gebühren, von ca. 2,3% der beurkundeten Kaufsumme, gehen zu Lasten der Käufer.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Primarschule
Sportzentrum
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Lift
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Private Waschküche
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Nach Wahl
Parkett
Stein
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Osten
Westen
Besonnung
Günstig
Stil
Modern
Baustandard
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Ort

CH-7500 St. Moritz, Via dal Bagn 13

Distanzen

Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Geschäfte
20 m

Lage

Das moderne Wohn und Geschäftshaus Chavallera 1A liegt am Scheitel der Via dal Bagn und Via Chavallera in unmittelbarer Nähe zum St. Moritzersee. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe liegen direkt vor der Haustüre. Von hier aus erreichen sie in wenigen Gehminuten die umliegenden Naherholungsgebiete.

Gemeinde

St. Moritz ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Schick, elegant und exklusiv, mit einem sehr kosmopolitischen Ambiente liegt er auf 1856 m ü. M. inmitten der Oberengadiner Seenlandschaft. Das trockene, prickelnde "Champagnerklima" ist legendär und die berühmte St. Moritzer Sonne scheint durchschnittlich an 322 Tagen im Jahr.

Dank der romanischen Sprache, der Nähe Italiens und der mehrheitlich deutschsprachigen Ortsbevölkerung stossen in St. Moritz drei Kulturbereiche zusammen. Der Ort verdankt seine Bedeutung ursprünglich seinen Heilquellen, die seit gut 3'000 Jahren bekannt sind. Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung von Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe.

St. Moritz war Geburtsort des Wintertourismus (1864), Schauplatz von zwei Olympischen Winterspielen (1928 und 1948) sowie zahlreichen Ski- und Bob-Weltmeisterschaften. Die Sommersaison ist zwar etwas weniger glamourös, zieht jedoch sogar mehr Besucher aus aller Welt als der Winter an. Das ganze Jahr über ist St. Moritz Garant für aussergewöhnliche Freizeit- und Sportangebote, kulturelle Highlights, abwechslungsreiche Shoppingmöglichkeiten und Events von Weltformat. Dazu gibt’s eine Spitzen-Hotellerie und ausgezeichnete Restaurants.

Die St. Moritzer Sonne ist intensiver, das "Champagnerklima" trockener und der Schnee sicherer als anderswo. Diese Elemente bilden zusammen mit der Oberengadiner Seenlandschaft und Tal-Kultur den Rahmen einer Angebots-Palette, die bezüglich Qualität und Vielfalt einmalig ist: Alpiner und nordischer Skilauf, Cresta Run, Bob Run, Pferderennen auf dem gefrorenen See, Polo-, Cricket-, Golf- und Curling-Turniere, Olympiaschanze, Gourmet- und Musik-Festivals im Winter. Mountainbiking, Inline-Skaten, Wandern, Windsurfen, Eislaufen, Golf, Tennis, Segeln, Oper, Kunst und Kultur, Nationalpark im Sommer - alles im Umkreis weniger Minuten.

Der Name St. Moritz ist heute so gefragt, dass er als Marke eingetragen und international geschützt worden ist. Die Marke St. Moritz steht als Qualitätsmarke weltweit für Stil, Eleganz und Klasse.


quelle: gemeinde st.moritz