Privilegiert gelegene 3,5 Zi-Duplexwohnung mit Balkon und Seesicht

CH-7500 St. Moritz, Via Brattas 32

Preis auf Anfrage
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-202012
Wertquote
204/1000
Stockwerk
3. Stock/4. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Balkonfläche
15 m²
Bruttogeschossfläche
85 m²
Baujahr
1981
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
0.05‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 12'000.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 85'000.- am 31.12.2020
Höhenlage m. ü. M.
1870 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 81 834 95 30
Mobile +41 78 745 10 61
Kommentar WHG Nr. 5 Kellerabteil Nr. 5

Multimediadatei(en)

Aktueller Grundriss

Beschreibung

Beschreibung

Duplexwohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m2 BGF an privilegierter Lage mit wunderbarer See Sicht. Die Wohnung mit den vielen Holzapplikationen und Oberflächen, widerspiegelt den typischen Engadiner Stil. Der Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzender, geschlossener Küche, führt ins Esszimmer und ins Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon, wo Sie eine eindrückliche Panoramasicht auf See, Berge und Tal geniessen. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Wohngalerie mit Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne. Zum Angebot gehören des weiteren eine Garagenbox, sowie ein Kellerabteil. Die Waschküche mit Tumbler steht den Bewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einer Sauna und Solarium ausgestattet. Eine Fassaden- und Balkonrenovierung ist in Planung und wird voraussichtlich im Sommer/Herbst 2021 ausgeführt.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Primarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Separate WC's
Keller
Sauna
Fitnessraum
Cheminée
Doppelverglasung
Sichtbalken
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Hauswart
Zustand
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
See
Berge
Stil
Rustikal

Ort

CH-7500 St. Moritz, Via Brattas 32

Distanzen

Bahnhof
570 m
Öffentliche Verkehrsmittel
270 m
Geschäfte
300 m
Bergbahn/Skilift
530 m
Post
660 m
Bank
560 m

Lage

Das Wohnquartier Brattas befindet sich an privilegierter, ruhiger und leicht erhöhter Lage über St. Moritz. Hier geniessen Sie, etwas ausserhalb des Zentrums, die Ruhe und sind doch, in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar, mitten im Ortsgeschehen.

Gemeinde

St.Moritz – eines der bekanntesten Ferienresorts der Welt. Schick, elegant und kosmopolitisch, auf 1.856 Meter über dem Meeresspiegel, inmitten der faszinierend schönen Oberengadiner Seenlandschaft.
Das trockene Klima ist legendär und die berühmte St. Moritzer Sonne scheint durchschnittlich an 322 Tagen.
St.Moritz ist Geburtsort des alpinen Wintertourismus und Garant für aussergewöhnliche Freizeit- und Sportangebote, kulturelle Highlights, abwechslungsreiche Shoppingmöglichkeiten und Events von Weltformat.