Chesa Veglia Vinoteca 6 Zimmer Hausteil im Dorfkern BGF 260 m2

CH-7513 Silvaplana, Via vers Mulin 7

Preis auf Anfrage
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
ENG-1807
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Bruttogeschossfläche
260 m²
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
2004
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x
Total (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61

Beschreibung

Beschreibung

GESCHICHTE: Das Haus wurde ca. 1620-1640 erbaut und diente als Wohn- und Gewerbehaus. Im laufe der späteren Jahre erlangte das Haus grössere Bekanntheit durch die Nutzung als Mercerie ab ca. 1920 und später als Veglia Vinoteca, was heute noch die grossen Kellerräume mit den Fässer und alten Weinflaschen bezeugen. In den letzten Jahren, wurde der Wohnhausteil schrittweise neu ausgebaut und 2004 renoviert, so befindet es sich in einem baulichen sehr guten Zustand. Der Ausbau wurde sanft ausgeführt, so dass noch viele alte Materialien und Elemente in originalem Zustand erhalten sind.

AUFTEILUNG: Das Untergeschoss hat zwei grosse Kellerräume mit Kiesboden ( Altes Weinlager ). Vom Treppenhaus aus erreicht man direkt die Tiefgarage im Nachbargebäude. Die Heizung befindet sich im Nachbarhaus und ist Eine neue Ölheizung.
Im Erdgeschoss ist der Hauseingang vom Parkplatz her. Die Küche ist geschlossen mit Fenster. Das Wohnzimmer ist die ehemalige Stüva der Vinothek mit Zugang zur Stüvetta. Die alten Holzverkleidungen zieren noch heute die Räumlichkeiten. Auch befindet sich auf der Etage eine Tagestoilette.-Im Obergeschoss ist ein grosses Schlafzimmer in Holzverkleidung. Neben einem Kinderzimmer ist noch ein Maisonette Schlafzimmer mit einem Badzimmer, welches neu ausgebaut wurde.
Das Dachgeschoss ist unterteilt und räumlich getrennt in den Estrichteil, welcher separat zugänglich ist und dem Maisonette Schlafzimmer, welches sehr liebevoll eingerichtet ist und die alten Mauerteile des Hauses im Design gut wiedergibt.

RECHT: Mit dem Neubau an der Südostseite des Hauses, wurde eine gemeinsame STWEG gebildet, welche die Nutzung der allgemeinen Räume regelt. Der grosszügige Parkplatz vor dem Haus, ist im Eigentum, wobei der Liegenschaft noch im hinteren Hausteil ein Tiefgaragenplatz gehört, welcher im Untergeschoss direkt von der Wohnung zugänglich ist. Die gesamte Liegenschaft ist eine STWEG wobei unser Hausteil als eigener Bauteil unabhängig ist. Die Liegenschaft ist Erstwohnrechtlich, kann aber von der Erstwohnauflage befreit werden (Bewilligung liegt vor) und auch als Zweitwohnhaus genutzt werden. Einzelne Räume können noch ausgebaut werden. Im Anbau befindet sich eine sehr schmucke 2 1/2 Zimmerwohnung, welche auf Wunsch hin zur Ergänzung des Hauses noch zusätzlich ins Angebot aufgenommen werden könnte.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Badewanne
Keller
Weinkeller
Estrich
Skiraum
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Besonnung
Günstig
Stil
Rustikal

Ort

CH-7513 Silvaplana, Via vers Mulin 7

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Geschäfte
150 m
Bergbahn/Skilift
1 km

Lage

Das Haus befindet sich im historischen Dorfteil von Silvaplana. Obwohl das Haus sich in der Dorfkernzone befindet aber nicht direkt an der Dorfstrasse liegt, geniesst es ein ruhiges Umfeld. Alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Gemeinde

Die unvergleichbare Lage am Silvaplanersee mit seinen diversen Wassersportmöglichkeiten sowie der Hausberg Corvatsch mit seinem vielseitigen Schneesportangebot bieten ganzjährig eine wunderbare Erholungszone. Im Dorf sind alle Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Auch ist das Dorf optimal mit dem Auto oder dem öffentl. Verkehr erreichbar. Das nahegelegene St. Moritz ist in wenigen Minuten erreichbar.