Haus mit 2 Wohnungen, Umschwung, Terrasse u. Balkon BGF ca. 325 m2
CH-7504 Pontresina, Via Arövens 1
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CHF 4'400'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage
Angaben
Angaben
Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
ENG-1906
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
6
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
837 m²
Untergeschoss Fläche
164 m²
Bruttogeschossfläche
325 m²
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1810 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Kontakt für Besichtigungen
Multimediadatei(n)
orig_grundrisse_UG_EG_DGBeschreibung
Beschreibung
Die Chesa Papaver liegt im beliebten und ruhigen Quartier Muragls, in der Gemeinde Pontresina. Das Haus mit einer Grundstückfläche von 832 m2 besteht aus einer Parterre Wohnung mit Terrasse und Umschwung, einer Dachwohnung und einer Garage für min. 4 Fahrzeuge. Beide grosszügigen Wohnungen verfügen über 3,5 Zimmer. Die Liegenschaft ist Altbaurechtlich ausgewiesen als 2. Wohn Standort und kann daher ohne Einschränkung als 2. Wohnsitz, oder auch als 1. Wohnsitz genutzt werden. Der Verkauf an Ausländer ist ebenfalls möglich. Die angrenzende kleine Parzelle Nr. 306 mit einer Fläche von 148 m2, heute im Besitz der Gemeinde Pontresina, könnte allenfalls dazu gekauft werden. Die Bruttogeschoss Fläche wäre dadurch allenfalls erweiterbar. Mögliche BGF im EG 217.19 m2. Mögliche BGF im Dachgeschoss 179,51 m2. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und das Haus im Ist Zustand, ohne angedachtes Projekt.
Bemerkungen
Die Handänderungssteuer, sowie die Vertragsnebenkosten von ca. 2,3% der beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
□ Dorf
□ Berge
□ Geschäfte
□ Bank
□ Post
□ Restaurant(s)
□ Sportzentrum
□ Golfplatz
□ Skigebiet
□ Langlaufloipe
□ Wanderwege
□ Radweg
□ Kino
Aussenbereich
□ Terrasse(n)
□ Garten
□ Gartensitzplatz
□ Garage
Innenbereich
□ Doppelverglasung
Zustand
□ Abnahme im Ist-Zustand
□ Erweiterung möglich
Ausrichtung
□ Süden
□ Osten
□ Westen
Besonnung
□ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
□ Ländlich
□ Berge
Stil
□ Klassisch
Ort
CH-7504 Pontresina, Via Arövens 1Distanzen
Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
24 m
Geschäfte
1.2 km
Lage
Die Chesa Papaver liegt am westlichen Dorfrand von Pontresina. Die Naherholungsgebiete mit den Zahlreichen Winter- und Sommerwandermöglichkeiten, befinden sich vor Ihrer Haustüre. Geniessen Sie Natur pur mit direktem Zugang zu den majestätischen Bergen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe, befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Eine interessante und innovative Gastro Szene, sowie hervorragende Hotelbetriebe und zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, zeichnen Pontresina aus und tragen zum persönlichen Wohlbefinden bei.
Gemeinde
Pontresina ist ein besonders beliebter Bergkurort im Berninagebiet, im Herzen der Dreitausender. Die sonnige Lage, die Nähe zur Langlaufloipe und die hervorragende Infrastruktur sind wesentliche Anziehungspunkte. Im Sommer sind Sie schnell zum Wandern und grillieren im Morteratschgebiet. Ob Sie gerne ins Val Roseg gehen, oder Muottas Muragl Ihr Lieblingsort zum geniessen des Sonnenuntergangs ist, - hier sind Sie in der Nähe vieler traumhafter Orte im Engadin.
Die Gemeinde hat sich mit seinem Charme, mit der einzigartigen Landschaft, sowie der vielseitigen Infrastruktur zu einer herzlichen und modernen Wohn- und Tourismusgemeinde im Oberengadin entwickelt. Hier finden Sie nach St. Moritz die größte Vielfalt vom Einkaufen bis Kinobesuch. Und vom Bahnhof Pontresina sind Sie in wenigen Minuten im Diavolezza Skigebiet. Freuen Sie sich auf eine lebendige Engadiner Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Die Gemeinde hat sich mit seinem Charme, mit der einzigartigen Landschaft, sowie der vielseitigen Infrastruktur zu einer herzlichen und modernen Wohn- und Tourismusgemeinde im Oberengadin entwickelt. Hier finden Sie nach St. Moritz die größte Vielfalt vom Einkaufen bis Kinobesuch. Und vom Bahnhof Pontresina sind Sie in wenigen Minuten im Diavolezza Skigebiet. Freuen Sie sich auf eine lebendige Engadiner Gemeinde mit hoher Lebensqualität.