Sonnige 3 Zimmer 1. Wohnung mit grossem Balkon 1. OG BGF ca. 73 m2

CH-7504 Pontresina

Verkauft
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
ENG-202102
Wertquote
93/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
Ab 68 m²
Balkonfläche
18 m²
Bruttogeschossfläche
75 m²
Baujahr
2013
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 81 834 95 30
Mobile +41 78 745 10 61
Kommentar W2

Multimediadatei(en)

Grundriss_W2_Botta_3

Beschreibung

Beschreibung

Das Raumangebot der 2013 erbauten 3 Zimmerwohnung, mit grossem, sonnigem Balkon, setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn- Esszimmer, mit moderner Bulthaup Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, eines mit Bad WC en Suite und eines mit WC / Dusche. Ein Disponible in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler, bieten weiteren Komfort. Die beiden Nasszellen sind mit Naturstein, hochwertigen Armaturen und Badzubehör ausgebaut. Die Böden im Wohnbereich und den Zimmern, sind aus breitriemigen Natur Eichenholzparkett. Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Erdsonden Wärmepumpe und die Wärmeverteilung läuft über eine Bodenheizung. Das ganze Haus ist sehr gut Schall und Trittschall isoliert. Die Gebäudehülle entspricht heutigen technischen Standards und beschert der Liegenschaft tiefe Energiekosten. Im Garagengeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Räumlichkeiten wie Ski- und Fahrradraum. Das Angebot wird mit einem Tiefgaragen Einstellplatz abgerundet.

Da es sich bei diesem Objekt um eine ausgewiesene 1. Wohnung handelt, ist die Wohnsitznahme mit Steuerdomizil Pontresina, zwingende Voraussetzung für den Erwerb.

Bemerkungen

Die Vertrags- Notariats- und Handänderungskosten von ca. 2,3% der Beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Kino
Veranstaltungsort
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Fahrradraum
Skiraum
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Elektronisches Türschloss
Hauswart
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Fluss
Berge
Stil
Modern
Baustandard
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Ort

CH-7504 Pontresina

Distanzen

Bahnhof
680 m
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Geschäfte
410 m
Post
1.1 km
Bank
1 km
Restaurants
190 m

Lage

Die Überbauung Schlosshotel mit drei Gebäuden im Naturstein-Look befindet sich an der Via Maistra und Via da la Botta an sehr sonniger Lage, am westlichen Dorfrand von Pontresina. Die Naherholungsgebiete mit den Zahlreichen Winter- und Sommerwandermöglichkeiten, befinden sich vor Ihrer Haustüre. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe, sind nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt.

Gemeinde

Pontresina ist ein besonders beliebter Bergkurort im Berninagebiet, im Herzen der Dreitausender. Die sonnige Lage, die Nähe zur Langlaufloipe und die hervorragende Infrastruktur sind wesentliche Anziehungspunkte. Im Sommer sind Sie schnell zum Wandern und grillieren im Morteratschgebiet. Ob Sie gerne ins Val Roseg gehen, oder Muottas Muragl Ihr Lieblingsort zum geniessen des Sonnenuntergangs ist, - hier sind Sie in der Nähe vieler traumhafter Orte im Engadin. Eine interessante und innovative Gastro Szene, sowie hervorragende Hotelbetriebe und zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, zeichnen Pontresina aus und tragen zum persönlichen Wohlbefinden bei. Pontresina hat sich mit seinem Charme, mit der einzigartigen Landschaft, sowie der vielseitigen Infrastruktur zu einer herzlichen und modernen Wohn- und Tourismusgemeinde im Oberengadin entwickelt. Hier finden Sie nach St. Moritz die größte Vielfalt vom Einkaufen bis Kinobesuch. Und vom Bahnhof Pontresina sind Sie in wenigen Minuten im Diavolezza Skigebiet. Freuen Sie sich auf eine lebendige Engadiner Gemeinde mit hoher Lebensqualität.