5,5 Zimmer 1. Wohnung mit Cheminèe und Balkon im DG BGF ca. 120 m2
CH-7504 Pontresina, Via Maistra 84
Preis auf Anfrage
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage
Angaben
Angaben
Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
ENG-202015
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Bruttogeschossfläche
120 m²
Kellerfläche
13 m²
Baujahr
2015
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'800.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
1805 m
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Kontakt für Besichtigungen
Beschreibung
Beschreibung
Das Raumangebot der 2015 erbauten 5,5 Zimmer Dachwohnung, mit sonnigem Balkon, setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn- Esszimmer, mit Cheminèe, moderne, vollständig ausgerüsteter offener Küche, drei Schlafzimmern und drei Nasszellen mit WC/Dusche. Ein Stockwerk tiefer, liegt ein sehr grosszügiger, Disponibler Raum, ca. 15 m2 mit einer Nasszelle und eigener Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (Viola Grundriss, Disponible 5B). Im Garagengeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Räumlichkeiten wie Ski- und Fahrradraum. Das Angebot wird mit zwei Tiefgaragen Einstellplätzen abgerundet.
Der original Grundriss wurde leicht geändert und setzt sich heute aus einer 2,5 Zi-Wohnung ca. 30 m2 mit Schlafzimmer Wohnbereich und Nasszelle und einer 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und zwei Nasszellen zusammen. Die Eigentümerschaft strebt den Verkauf beider Einheiten an die leicht wieder zusammengelegt werden können. Grundbuchamtlich werden ,Stand heute, zwei separate Wohneinheiten geführt. ( 2,5 Zi-WHG Nr. 6 und 3,5 Zi-WHG Nr. 5)
Da es sich bei diesem Objekt um eine sogenannte 1. Wohnung handelt, ist die Wohnsitznahme mit Steuerdomizil Pontresina, zwingende Voraussetzung.
Der original Grundriss wurde leicht geändert und setzt sich heute aus einer 2,5 Zi-Wohnung ca. 30 m2 mit Schlafzimmer Wohnbereich und Nasszelle und einer 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und zwei Nasszellen zusammen. Die Eigentümerschaft strebt den Verkauf beider Einheiten an die leicht wieder zusammengelegt werden können. Grundbuchamtlich werden ,Stand heute, zwei separate Wohneinheiten geführt. ( 2,5 Zi-WHG Nr. 6 und 3,5 Zi-WHG Nr. 5)
Da es sich bei diesem Objekt um eine sogenannte 1. Wohnung handelt, ist die Wohnsitznahme mit Steuerdomizil Pontresina, zwingende Voraussetzung.
Besonderheiten
Da es sich bei diesem Objekt um eine sogenannte 1. Wohnung handelt, ist die Wohnsitznahme mit Steuerdomizil Pontresina zwingende Voraussetzung.
Bemerkungen
Die Wohnungen Nr. 5 (1,5 Zimmerwohnung ca. 30 m2) und Nr. 6 (3,5 Zimmerwohnung) waren ursprünglich eine Wohnung. Später wurde die Wohnung in zwei Einheiten getrennt. Der Eigentümer strebt, wenn möglich einen Verkauf der beiden Einheiten an. Die Wohnungen sind heute vermietet.
Die Handänderungssteuer, sowie die Vertragskosten (Notar, Grundbuch), von ca. 2,3 % der beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer.
Die Handänderungssteuer, sowie die Vertragskosten (Notar, Grundbuch), von ca. 2,3 % der beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer.
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
□ Dorf
□ Berge
□ Geschäfte
□ Bank
□ Post
□ Restaurant(s)
□ Bahnhof
□ Bushaltestelle
□ Sportzentrum
□ Langlaufloipe
□ Wanderwege
□ Radweg
□ Kino
□ Arzt
Aussenbereich
□ Balkon
□ Ruhige Lage
□ Parkplatz
□ Garage
Innenbereich
□ Behindertengerecht
□ Lift
□ Einstellhallenplatz
□ Offene Küche
□ Separate WC's
□ Fahrradraum
□ Skiraum
□ Abstellraum
□ Möbliert
□ Einbauschrank
□ Cheminée
□ Dreifachverglasung
□ Hell
Ausstattung
□ Moderne Küche
□ Glaskeramik
□ Geschirrspüler
□ Waschmaschine
□ Wäschetrockner
□ Private Waschküche
□ Dusche
□ Badewanne
□ Elektrische Rollläden
□ Gegensprechanlage
Boden
□ Parkett
□ Stein
Zustand
□ Neuwertig
Ausrichtung
□ Süden
□ Osten
Besonnung
□ Günstig
□ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
□ Freie Aussicht
□ Unverbaubar
□ Berge
Stil
□ Modern
Baustandard
□ BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
Ort
CH-7504 Pontresina, Via Maistra 84Distanzen
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Geschäfte
200 m
Flughafen
4.2 km
Post
930 m
Bank
790 m
Krankenhaus
4.7 km
Lage
Die Überbauung Schlosshotel, befindet sich an ruhiger und sehr sonniger Aussichtslage, am westlichen Dorfrand von Pontresina. Die Naherholungsgebiete mit den Zahlreichen Winter-und Sommerwandermöglichkeiten, befinden sich vor Ihrer Haustüre. Geniessen Sie Natur pur mit direktem Zugang zu den majestätischen Bergen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe, befinden sich nur wenige Schritte vom Wohnpark Roseg entfernt. Eine interessante und innovative Gastro Szene, sowie hervorragende Hotelbetriebe und zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, zeichnen Pontresina aus und tragen zum persönlichen Wohlbefinden bei.
Gemeinde
Pontresina ist ein besonders beliebter Bergkurort im Berninagebiet, im Herzen der Dreitausender. Die sonnige Lage, die Nähe zur Langlaufloipe und die hervorragende Infrastruktur sind wesentliche Anziehungspunkte. Im Sommer sind Sie schnell zum Wandern und grillieren im Morteratschgebiet. Ob Sie gerne ins Val Roseg gehen, oder Muottas Muragl Ihr Lieblingsort zum geniessen des Sonnenuntergangs ist, - hier sind Sie in der Nähe vieler traumhafter Orte im Engadin.
Die Gemeinde hat sich mit seinem Charme, mit der einzigartigen Landschaft, sowie der vielseitigen Infrastruktur zu einer herzlichen und modernen Wohn- und Tourismusgemeinde im Oberengadin entwickelt. Hier finden Sie nach St. Moritz die größte Vielfalt vom Einkaufen bis Kinobesuch. Und vom Bahnhof Pontresina sind Sie in wenigen Minuten im Diavolezza Skigebiet. Freuen Sie sich auf eine lebendige Engadiner Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Die Gemeinde hat sich mit seinem Charme, mit der einzigartigen Landschaft, sowie der vielseitigen Infrastruktur zu einer herzlichen und modernen Wohn- und Tourismusgemeinde im Oberengadin entwickelt. Hier finden Sie nach St. Moritz die größte Vielfalt vom Einkaufen bis Kinobesuch. Und vom Bahnhof Pontresina sind Sie in wenigen Minuten im Diavolezza Skigebiet. Freuen Sie sich auf eine lebendige Engadiner Gemeinde mit hoher Lebensqualität.