4.5 Zimmer Duplex-Wohnung mit Dachterrasse BGF ca. 130 m2
CH-7514 Sils/Segl Maria, Chesa Polaschin E
CHF 2'150'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage
Angaben
Angaben
Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
ENG-202104
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Balkonfläche
15 m²
Bruttogeschossfläche
132 m²
Baujahr
1987
Renovierungsjahr
2011
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
1803 m
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Kontakt für Besichtigungen
Beschreibung
Beschreibung
Die Charmante Wohnung mit Dachgalerie, befindet sich im ruhigen und beliebten Quartier Seglias. Die Wohnung bietet ein grosszügig gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Cheminée und offener Küche. Die grossen Fenster zur geschützten Dachterrasse geben der Wohnung ein lichtdurchflutetes, luftiges Ambiente. Der Master Bedroom hat ein Bad en Suite und die zwei weiteren Schlafzimmer in der Dachschräge teilen sich je zwei weitere Nasszellen mit Dusche/WC.
Zum Wohnungsangebot gehören ein grosser Disponible im Untergeschoss der Liegenschaft, sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage der Überbauung. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift. Die Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Ski- und Veloraum sind im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Zum Wohnungsangebot gehören ein grosser Disponible im Untergeschoss der Liegenschaft, sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage der Überbauung. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift. Die Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Ski- und Veloraum sind im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Bemerkungen
Die Handänderungs- und Vertragskosten von ca. 2,3% der beurkundeten Verkaufssumme gehen zu Lasten Käufer
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
□ Dorf
□ Ländlich
□ Berge
□ See
□ Geschäfte
□ Bank
□ Post
□ Restaurant(s)
□ Bushaltestelle
□ Golfplatz
□ Skigebiet
□ Wanderwege
□ Radweg
□ Museum
Aussenbereich
□ Balkon
□ Ruhige Lage
□ Begrünung
□ Parkplatz
□ Garage
Innenbereich
□ Lift
□ Einstellhallenplatz
□ Offene Küche
□ Gäste-WC
□ Keller
□ Fahrradraum
□ Skiraum
□ Abstellraum
□ Cheminée
□ Doppelverglasung
□ Galerie
Ausstattung
□ Kochherd
□ Glaskeramik
□ Kühlschrank
□ Geschirrspüler
□ Gemeinschaftswaschküche
□ Dusche
□ Badewanne
□ Satellit TV
□ Internetanschluss
□ Hauswart
Boden
□ Fliesen
□ Laminat
Zustand
□ Gut
Besonnung
□ Gut
□ Abendsonne
Aussicht
□ Berge
Stil
□ Modern
Ort
CH-7514 Sils/Segl Maria, Chesa Polaschin EDistanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
4.4 km
Geschäfte
70 m
Post
440 m
Bank
420 m
Lage
Sils i.E. liegt auf einem Landstück zwischen dem Silser- und dem Silvaplanersee und zählt ca. 800 Einwohner. Der Julierpass ist nur 1 km entfernt und in 10 Min. ist man mit dem Auto in St. Moritz. Sils ist auch am öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen. Das Dorf gehört zu den schönsten im Engadin und ist bekannt durch die herrliche Lage, das gute Klima sowie die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft. Das anschliessende, autofreie Fextal gilt als sehr beliebtes Ausflugsziel - zu Fuss oder mit dem Pferde-Omnibus. Der Hausberg von Sils, die Furtschellas ist mit dem Corvatsch verbunden und ist im Winter ein attraktives Ski- und im Sommer ein schönes Wandergebiet. Sils ist bester Ausgangspunkt für Langläufer, es ist mit dem grossen Loipennetz verbunden und der Engadin-Skimarathon führt direkt am Dorf vorbei. Weitere Sportaktivitäten wie Tennis, Golf, Eislaufen und Curling sind möglich. Kulturell Interessierte erhalten ein reichthaltiges Angebot im Nietsche-Haus oder durch die Gemeinde und Hotels werden regelmässige Lesungen und Konzerte angeboten.
Gemeinde
Sils ist ein Kraftort. Das lässt sich sogar messen. Aber wozu, wenn man der Magie der Landschaft ohnehin auf den ersten Blick verfällt? Schriftstelle Nietzsche, Künstler wie Beuys und Musiker David Bowie liessen sich von der fantastischen Weite und diesem zauberhaften Licht inspirieren und trugen dazu bei, dass Sils heute als DER Kulturort im Engadin gilt. Gäste aus aller Welt und die Einheimischen bezeichnen Sils nicht ohne Stolz und mit gutem Grund als Energie- und Kraftort.
Idyllisch eingebettet zwischen Silser- und Silvaplanersee, liegt das Dorf am Tor zum romantischen Fextal und ist der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Weite dieser sonnendurchfluteten Landschaft. Wer höher hinaus möchte, findet auf dem Hausberg Furtschellas abwechslungsreiche Wander- und Bergtouren. Und bei einer Fahrt auf dem Silsersee mit Europas höchstgelegenem Kursschiff, lässt sich die Bergkulisse besonders eindrücklich geniessen.
Idyllisch eingebettet zwischen Silser- und Silvaplanersee, liegt das Dorf am Tor zum romantischen Fextal und ist der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Weite dieser sonnendurchfluteten Landschaft. Wer höher hinaus möchte, findet auf dem Hausberg Furtschellas abwechslungsreiche Wander- und Bergtouren. Und bei einer Fahrt auf dem Silsersee mit Europas höchstgelegenem Kursschiff, lässt sich die Bergkulisse besonders eindrücklich geniessen.