4.5 Zimmer Duplex-Wohnung mit geschütztem Balkon BGF ca. 140 m2

CH-7514 Sils/Segl Maria, Chesa Polaschin E

Preis auf Anfrage
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
ENG-202010
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Balkonfläche
15 m²
Bruttogeschossfläche
140 m²
Baujahr
1987
Renovierungsjahr
2011
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1803 m
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 81 834 95 30
Mobile +41 78 745 10 61

Multimediadatei(n)

Grundriss_Gallerie Grundriss

Beschreibung

Beschreibung

Die Charmante Wohnung mit Dachgalerie, befindet sich im ruhigen und beliebten Quartier Seglias. Die Wohnung bietet ein grosszügig gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Cheminée und offener Küche. Die grossen Fenster zum geschützten Balkon geben der Wohnung ein lichtdurchflutetes, luftiges Ambiente. Der Master Bedroom hat ein Bad en Suite und die zwei weiteren Schlafzimmer in der Dachschräge teilen sich eine Nasszelle mit Dusche/WC.

Zur Wohnung gehören ein grosser Disponible und ein Autoabstellplatz, den Sie unterirdisch erreichen. Die Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Ski- und Veloraum sind im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Bemerkungen

Die ordentlichen Verkaufsnebenkosten von ca. 2,3% der beurkundeten Verkaufssumme gehen zu Lasten Käufer

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Golfplatz
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Museum
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Cheminée
Doppelverglasung
Galerie
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Satellit TV
Internetanschluss
Hauswart
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Berge
Stil
Modern

Ort

CH-7514 Sils/Segl Maria, Chesa Polaschin E

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
4.4 km
Geschäfte
70 m
Post
440 m
Bank
420 m

Lage

Sils i.E. liegt auf einem Landstück zwischen dem Silser- und dem Silvaplanersee und zählt ca. 800 Einwohner. Der Julierpass ist nur 1 km entfernt und in 10 Min. ist man mit dem Auto in St. Moritz. Sils ist auch am öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen. Das Dorf gehört zu den schönsten im Engadin und ist bekannt durch die herrliche Lage, das gute Klima sowie die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft. Das anschliessende, autofreie Fextal gilt als sehr beliebtes Ausflugsziel - zu Fuss oder mit dem Pferde-Omnibus. Der Hausberg von Sils, die Furtschellas ist mit dem Corvatsch verbunden und ist im Winter ein attraktives Ski- und im Sommer ein schönes Wandergebiet. Sils ist bester Ausgangspunkt für Langläufer, es ist mit dem grossen Loipennetz verbunden und der Engadin-Skimarathon führt direkt am Dorf vorbei. Weitere Sportaktivitäten wie Tennis, Golf, Eislaufen und Curling sind möglich. Kulturell Interessierte erhalten ein reichthaltiges Angebot im Nietsche-Haus oder durch die Gemeinde und Hotels werden regelmässige Lesungen und Konzerte angeboten.

Gemeinde

Sils ist ein Kraftort. Das lässt sich sogar messen. Aber wozu, wenn man der Magie der Landschaft ohnehin auf den ersten Blick verfällt? Schriftstelle Nietzsche, Künstler wie Beuys und Musiker David Bowie liessen sich von der fantastischen Weite und diesem zauberhaften Licht inspirieren und trugen dazu bei, dass Sils heute als DER Kulturort im Engadin gilt. Gäste aus aller Welt und die Einheimischen bezeichnen Sils nicht ohne Stolz und mit gutem Grund als Energie- und Kraftort.

Idyllisch eingebettet zwischen Silser- und Silvaplanersee, liegt das Dorf am Tor zum romantischen Fextal und ist der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Weite dieser sonnendurchfluteten Landschaft. Wer höher hinaus möchte, findet auf dem Hausberg Furtschellas abwechslungsreiche Wander- und Bergtouren. Und bei einer Fahrt auf dem Silsersee mit Europas höchstgelegenem Kursschiff, lässt sich die Bergkulisse besonders eindrücklich geniessen.