3,5 Zimmer 1. Wohnung mit Cheminèe und Balkon im DG BGF ca. 110 m2

CH-7504 Pontresina, Via Maistra 84

Reserviert
Preis auf Anfrage
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
ENG-202015
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2015
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1805 m
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 81 834 95 30
Mobile +41 78 745 10 61

Beschreibung

Beschreibung

Das Raumangebot der 2015 erbauten 3,5 Zimmer 1. Wohnung, mit sonnigem Balkon im Dachgeschoss, setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn- Esszimmer, mit Cheminèe, moderne, vollständig ausgerüstete offene Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen mit WC/Dusche. Ein Stockwerk tiefer, liegt ein sehr grosszügiger, Disponibler Raum, mit einer Nasszelle und eigener Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Im Garagengeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Räumlichkeiten wie Ski- und Fahrradraum. Das Angebot wird mit einem Tiefgaragen Einstellplatz abgerundet.

Da es sich bei diesem Objekt um eine sogenannte 1. Wohnung handelt, ist die Wohnsitznahme mit Steuerdomizil Pontresina zwingende Voraussetzung.




Besonderheiten

Da es sich bei diesem Objekt um eine sogenannte 1. Wohnung handelt, ist die Wohnsitznahme mit Steuerdomizil Pontresina zwingende Voraussetzung.

Bemerkungen

Die Handänderungssteuer, sowie die Vertragskosten (Notar, Grundbuch), von ca. 2,3 % der beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Sportzentrum
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Kino
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Möbliert
Einbauschrank
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge
Stil
Modern
Baustandard
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Ort

CH-7504 Pontresina, Via Maistra 84

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Geschäfte
200 m
Flughafen
4.2 km
Post
930 m
Bank
790 m
Krankenhaus
4.7 km

Lage

Die Überbauung Schlosshotel, befindet sich an ruhiger und sehr sonniger Aussichtslage, am westlichen Dorfrand von Pontresina. Die Naherholungsgebiete mit den Zahlreichen Winter-und Sommerwandermöglichkeiten, befinden sich vor Ihrer Haustüre. Geniessen Sie Natur pur mit direktem Zugang zu den majestätischen Bergen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe, befinden sich nur wenige Schritte vom Wohnpark Roseg entfernt. Eine interessante und innovative Gastro Szene, sowie hervorragende Hotelbetriebe und zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, zeichnen Pontresina aus und tragen zum persönlichen Wohlbefinden bei.

Gemeinde

Pontresina ist ein besonders beliebter Bergkurort im Berninagebiet, im Herzen der Dreitausender. Die sonnige Lage, die Nähe zur Langlaufloipe und die hervorragende Infrastruktur sind wesentliche Anziehungspunkte. Im Sommer sind Sie schnell zum Wandern und grillieren im Morteratschgebiet. Ob Sie gerne ins Val Roseg gehen, oder Muottas Muragl Ihr Lieblingsort zum geniessen des Sonnenuntergangs ist, - hier sind Sie in der Nähe vieler traumhafter Orte im Engadin.

Die Gemeinde hat sich mit seinem Charme, mit der einzigartigen Landschaft, sowie der vielseitigen Infrastruktur zu einer herzlichen und modernen Wohn- und Tourismusgemeinde im Oberengadin entwickelt. Hier finden Sie nach St. Moritz die größte Vielfalt vom Einkaufen bis Kinobesuch. Und vom Bahnhof Pontresina sind Sie in wenigen Minuten im Diavolezza Skigebiet. Freuen Sie sich auf eine lebendige Engadiner Gemeinde mit hoher Lebensqualität.