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VORTEILE EINES IMMOBILIENMAKLERS

WOFÜR EIN IMMOBILIENMAKLER UND WAS SIND DIE VORTEILE


  • Die eigene Wohnung zu verkaufen ist oft mühsam und der dafür nötige Aufwand wird unterschätzt. Eine wohnung oder ein Haus, lässt sich nicht mal eben über Nacht verkaufen. Was ist der aktuelle Wert meiner Wohnung? Wie erhalte ich einen möglichst hohen Preis für mein Haus? Muss ich für den Verkauf meiner Immobilie zum Notar? Auf welcher Plattform kann ich meine Wohnung erfolgreich verkaufen? Dies sind noch die einfachsten Fragen die es vor dem Verkauf zu klären gilt. Zunächst muss der Verkäufer entscheiden, ob er auf eigene Faust oder mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen will. Klar, es klingt verlockend die Kosten eines professionellen Maklers einzusparen, jedoch kann dieser vermeintliche Vorteil schnell zum Bumerang werden. Sich von einem Immobilienmakler beraten zu lassen, kostet zwar Geld, ist in vielen Situationen aber sinnvoll. Die Kosten werden durch den höheren Verkaufspreis oft mehr als kompensiert.


VORTEILE EINES IMMOBILIENMAKLERS


  • Die Dienstleistungen eines guten Maklers reichen von der ersten Beratung über den Verkauf der Wohnung bis zur Schlüsselübergabe. Dem Verkäufer wird die ganze Arbeit abgenommen: Sei es die Entgegennahme unzähliger Anrufe, der komplizierte Papierkram oder die vielen mühsamen Besichtigungen. Kurz um: Die Wohnung wird effizienter, schneller und zu einem höheren Preis verkauft.


GROSSES KUNDENNETZWERK


  • Um die Eigentumswohnung oder das Haus an die richtigen Käufer zu bringen, nutzen Immobilienmakler Ihre Netzwerke und weitere effiziente Kanäle. Denn meistens ist die Platzierung einzelner Inserate nicht ausreichend, um die Wohnung zu verkaufen. Das Kundennetzwerk der Makler reicht oftmals über die Region in die ganze Welt hinaus. Immobilien in der Schweiz sind weltweit gefragt und von grossem Wert. Ein Makler wird das Objekt in der Regel schneller Verkaufen.


REALISTISCHE EINSCHÄTZUNG DES KAUFPREISES


  • Die grosse Herausforderung beim Immobilienverkauf ist, mit einem realistischen Preis an den Markt zu gehen. Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt und die Preise sehr gut kennt. Bei zu niederigem Verkaufswert wird Geld verschenkt, bei einemzu hohen Angebot lässt sich nur schwer ein Käufer finden. Oft überschätzen Eigentümer den Wert Ihrer Immobilie, verlangen einen zu hohen Preis und bleiben lange darauf sitzen. Dannach wird der Preis reduziert, was aber en schlechtes Licht auf die Immobilie wirft, da möglich Interessenten vom plötzlichen Preissturz auch abgeschreckt werden können. 


VERHANDLUNGSGESCHICK


  • Verhandeln gehört zu den Kernkompetenzen eines Immobilienmaklers und er weiss genau, wie man Verkäufer und potenzielle Käufer zusammenführt. Diese Fähigkeit macht sich insbesondere bei langen und zähen Verhandlungen bezahlt.Komplizierte Verhandlungen sind beim Immobilienverkauf oft üblich, weil es für beide Seiten um sehr viel Geld geht.


KEINE EMOZIONALE BINDUNG ZU OBJEKT


  • Es ist nie leicht eine Immobilie zu verkaufen, in der man selbst gelebt hat. Mit dem Objekt sind viele schöne Erinnerungen verbunden und vielleicht sind sogar die eigenen Kinder darin aufgewachsen. Logisch fällt einem da das verkaufen der eigenen Wohnung schwer. Ein Immobilienmakler schätzt die Situation pragmatischer ein und konzentriert sich auf den Verkau der Liegenschaft.


RECHTLICHES WISSEN


  • Fehler bei der Abwicklung des Immobilienverkaufs können schnell sehr teuer werden. Laien fehlt es oft an fundiertem Wissen im Vertragsrecht, Grundbuchwesen und der Finanzierung. Mit einem Makler entgehen die Verkäufer einer bösen Überraschung und die Wohnung/das Haus kann erfolgreich an die neuen Eigentümer verkauft werden. Die Makler übernehmen das prüfen des Vertrags und unterstützen beim Grundbuchbeamten. 




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