Villa

CH-7500 St. Moritz, Via Tinus 24

Prezzo su richiesta
Caricamento
Dati generali
Descrizione
Comodità
Posizione

Dati generali

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
ENG_LUX-1506
Numero piani
5
Numero locali
6.5
Numero camere
5
Numero seminterrati
2
Numero bagni
5
Numero servizi
6
Numero di terrazze
2
Superficie terrazza
91.7 m²
Superficie cantina
70 m²
Superficie dei pavimenti
374 m²
Superficie utile lorda
161 m²
Anno di costruzione
2014
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Riscaldamento
Pavimento
Imposta comunale
60 %
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Si
Altitudine (m)
1856 m

Numero posti auto

Interno (incl.)
4x
Totale (incl.)
4x

Contatto per visita

Signor Rolf JAUSSI
Tel. +41 (0)81 834 95 30
Cel. 078 745 10 61

Descrizione

Descrizione

Die exklusiven Wohnungen überzeugen durch ihre grossen Räume, welche alle Anforderungen an gehobenem Wohnen erfüllen: Grosszügiger und offener Wohnbereich mit luxuriöser Küche, Schlafzimmer, freistehende Badewanne und separate Ankleide im Master-Bedroom, privater Wellnessbereich, eigener Hauswirtschaftsraum und vieles mehr. Auch der Aussenbereich bietet überdurchschnittlich viel Platz. Geniessen Sie vom 9 m2 grossen Balkon oder dem 54 m2 grossen Sitzplatz die herrliche Engadiner Bergluft, zahlreiche Sonnenstunden und eine traumhafte Aussicht.


Die Bautechnik der Chesa Armonia erfüllt modernste Standards. Beim Bau wird auf technisch hochstehende, jedoch wirtschaftlich unterhaltsarme Bautechniken und Materialien geachtet. Das Gebäude wird im Zweischalenmauerwerk erbaut und durch eine Wärmepumpe mit sogenannten Erdsonden beheizt. Es wird grossen Wert auf die Verwendung kostbarer Materialien gelegt, so wird zum Beispiel das äussere Sockelgeschoss, einzelne Wände in den Wohnräumen und die Cheminée-Verkleidungen in aufwändigem Bruchsteinmauerwerk errichtet oder der Dachstuhl inklusiv Schalung in hochwertigem Lärchenholz.

Costruzione

Inspiriert von der Engadiner Berglandschaft dominieren traditionelle Architekturelemente, ohne dass dabei auf moderne Komponenten verzichtet wird. Ein massiver Natursteinsockel bildet die Basis des Hauses. In dieser ist die modernste Infrastruktur/Haustechnik untergebracht. Das Haus wird über Erdsonden mit Erdwärme beheizt und ist auf dem aktuellsten Stand der Technik.

Das Dach ist mit sichtbarer Balkenlage aus einheimischem Lärchenholz gefertigt und die Dacheindeckung besteht aus Natursteinplatten. Die Fassade besticht durch grosszügige Fensterflächen.

Die einladenden Wohn- und Essräume verfügen über Cheminées und Balkone. Die offenen Küchen verbinden zeitgemässes Wohnen mit der authentischen Bergstimmung.

Ortstypische Materialien wie Holz, Naturstein und Glas setzen die modernen Akzente des «Alpine Chic».

Particolarità

Die exklusiven Wohnungen überzeugen durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Separate Ankleide im Master-Bedroom, freistehende Badewannen, ein privater Wellnessbereich, eigener Hauswirtschaftsraum, Disporaum und vieles mehr. Gepaart mit dem Luxuriösem Innenausbau und den harmonisch abgestimmten Materialien, erfüllen sie alle Ansprüche an gehobenen Wohnstandard.

Commenti

Die Vertrags- und Notariatskosten, sowie die Handänderungssteuer von 2,3% der Vertragssumme, gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Comodità

Comodità

Dintorni
Villaggio
Calmo/tranquillo
Montagne
Negozi
Banca
Ristorante(i)
Fermata Bus
Cinema
Pista da sci
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Terrazza/e
Garage
Mansardato
Interno
Ascensore
Travi a vista
Caminetto
Doccia
WC ospiti
Sauna
Fitness
Vestibolo
Cantina
Taverna
Garage
Locale bicicletta
Deposito sci
Sgabuzzino
Invetriatura tripla
Luminoso
Vasca da bagno
Con stile
Dotazione
Cucina attrezzata
Piano cottura
Vetroceramica
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavanderia privata
Citofono
Canali di cablaggio
Persiane avvolgibili
Pavimento
Parquet
Stato
Nuovo
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Vista imperdibile
Montagne
Stile
Moderno
Standard di costruzione
Costruzione a basso consumo energetico

Località

CH-7500 St. Moritz, Via Tinus 24

Distanze

Stazione
1 km
Trasporti pubblici
200 m
Negozi
250 m
Posta
800 m
Banca
300 m

Posizione

Die Chesa Armonia liegt an bester Hang- und Aussichtslage an der Via Tinus in St. Moritz. Die wichtigsten Punkte wie Gemeindezentrum, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Infrastruktur sowie Geschäfte sind schnell erreichbar und trotzdem fühlt man die Natur hautnah. In wenigen Minuten kann man die schönsten Naherholungsgebiete erreichen, ist mitten in der Natur und erlebt die einzigartige Ausstrahlung von St.Moritz. Über eine Treppe praktisch vor der Haustüre, erreicht man in wenigen Gehminuten das Zentrum und die Talstation der Chantarella-Corviglia Bahn. Von hier aus erreichen Sie das grösste und bedeutendste Skigebiet des Oberengadins und Sie geniessen die optimale Ski-In/Ski-Out Situation direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.

Mit dem Ortsbus erreichen Sie In wenigen Fahrminuten die Talstation Signal Bahn, das Heilbadzentrum, das neue Hallenbad, Spa und Sportzentrum Ovavera (Eröffnet im Juli 2014) und das gut ausgebaute Loipennetz, sowie Wander- und Radwege.



Comune

St. Moritz è una delle località turistiche più conosciute al mondo. Chic, elegante ed esclusiva con un ambiente cosmopolita, situata a 1856 m s.l.m. al centro del paesaggio lacustre dell'Alta Engadina. Il suo leggendario clima secco e frizzante viene definito "clima champagne" e il famoso sole di St. Moritz splende in media 322 giorni all'anno.

Grazie alla lingua romancia, alla vicinanza con l'Italia e al fatto che la maggior parte della popolazione locale è di lingua tedesca, a St. Moritz si incontrano tre culture. Originariamente, il luogo deve la sua importanza alle sorgenti termali conosciute da oltre 3'000 anni. Oltre alla sua bellissima posizione al di sopra e accanto al lago, St. Moritz offre un mix accattivante di natura, cultura, sport, attività e tranquillità.

Il sole di St. Moritz è più intenso, il "clima champagne" è più secco e la neve è più garantita che altrove. Tutti questi elementi costituiscono, insieme al paesaggio lacustre dell'Alta Engadina e alla cultura di valle, i presupposti per un'offerta che è unica nel suo genere per quanto riguarda qualità e varietà: sci alpino e nordico, Cresta Run, Bob Run, corse di cavalli sul lago ghiacciato, tornei di polo, cricket, golf e curling, trampolino olimpionico, festival gastronomici e musicali in inverno. Mountain bike, pattini in linea, escursioni, windsurf, pattinaggio sul ghiaccio, golf, tennis, vela, rappresentazioni operistiche, arte e cultura, attività nel parco nazionale in estate: il tutto raggiungibile in pochi minuti.