Proprietà per piani

CH-7514 Sils/Segl Maria

CHF 2'750'000.-
Caricamento
Dati generali
Descrizione
Comodità
Posizione

Dati generali

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
ENG-1509
Piano
Pianoterra/primo piano
Numero locali
5.5
Numero camere
4
Numero bagni
3
Numero servizi
3
Quantità di balconi
1
Numero livelli
4
Totale superficie abitabile
142.3 m²
Superficie balcone
9.3 m²
Superficie dei pavimenti
215.1 m²
Superficie utile lorda
14.8 m²
Superficie cantina
48.8 m²
Anno di costruzione
2011
Tipo di riscaldamento
Nafta, Termo-pompa, Sonda geotermica
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta, Termo-pompa, Sonda geotermica
Riscaldamento
Pavimento
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Si
Altitudine (m)
1856 m

Numero posti auto

Interno (non incl.)
1x / CHF 60'000.-

Contatto per visita

Signor Rolf JAUSSI
Tel. +41 (0)81 834 95 30
Cel. 078 745 10 61

Descrizione

Descrizione


Die helle, moderne Duplex Wohnung, verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminèe und Balkon, eine offene Küche, 4 Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Dusche WC, und ein Bad en Suite mit Wanne. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss eine eigene Waschküche, ein grosses Kellerabteil, sowie ein weiterer, grosszügiger, Disponible. Die ganze zur Wohnung gehörende Nebennutzfläche im Untergeschoss, beträgt total 63.6 m2.

Das ergibt eine Bruttoverkaufsfläche von Total 215.1 m2

Preis pro Garagenplatz CHF 60'000.- zuzüglich zum Wohnungspreis.

Costruzione

Baukonzept

Die insgesammt 16 3 1/2 bis 5 1/2 Zimmerwohnungen sind aufgeteilt in 6 Häuser, die durch Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Die entsprechenden Aufzüge führen von der Tiefgarage mit 37 Autoabstellplätzen direkt zu den Wohngeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, wobei zu jeder Wohnung, nebst einem grossen Keller, eine eigene Waschküche gehört. Die Wohnungen sind sehr grosszügig und hell gestaltet. Auf ökologische Bauweise wird besonders Wert gelegt; so werden ein Grossteil der Heizung und der Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonden und Wärmepumpen betrieben. Die Aussendämmwerte entsprechen dem Minergie-Standard.

Baubeginn und Fertigstellung

Der Baubeginn war Anfangs Juni 2010. Das erste Haus war Ende 2011 bezugsbereit. Die Gesamtübrerbauung soll gemäss Kontingentierung der Gemeinde Sils 2015 abgeschlossen sein.

Commenti

Die Notariats-, Vertrags- und Handänderungskosten von ca. 2,3% der Vertragssumme, gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Comodità

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria
Centro sportivo
Comprensorio sciistico
Funivia
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Garage
Interno
Ascensore
Caminetto
Doccia
Vasca da bagno
Cantina
Garage
Locale bicicletta
Deposito sci
Invetriatura tripla
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia privata
Portiere
Persiane avvolgibili
Pavimento
Parquet
Stato
Nuovo
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Vista imperdibile
Montagne
Stile
Moderno
Standard di costruzione
Costruzione a basso consumo energetico

Località

CH-7514 Sils/Segl Maria

Distanze

Trasporti pubblici
50 m
Scuola primaria
200 m
Negozi
50 m

Posizione

Die Überbauung Edelweiss liegt im Dorfteil Sils-Maria gegenüber dem Hotel Edelweiss auf der linken Seite des Dorfbaches. Das gut besonnte und ruhige Wohnquartier kann Oberirdisch nur zu Fuss erreicht werden. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über das vorgelagerte, unterirdische Gemeinde-Parkhaus.

Comune

Sils ist ein Kraftort. Das lässt sich sogar messen. Aber wozu, wenn man der Magie der Landschaft ohnehin auf den ersten Blick verfällt? Schriftstelle Nietzsche, Künstler wie Beuys und Musiker David Bowie liessen sich von der fantastischen Weite und diesem zauberhaften Licht inspirieren und trugen dazu bei, dass Sils heute als DER Kulturort im Engadin gilt. Gäste aus aller Welt und die Einheimischen bezeichnen Sils nicht ohne Stolz und mit gutem Grund als Energie- und Kraftort.

Idyllisch eingebettet zwischen Silser- und Silvaplanersee, liegt das Dorf am Tor zum romantischen Fextal und ist der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Weite dieser sonnendurchfluteten Landschaft. Wer höher hinaus möchte, findet auf dem Hausberg Furtschellas abwechslungsreiche Wander- und Bergtouren. Und bei einer Fahrt auf dem Silsersee mit Europas höchstgelegenem Kursschiff, lässt sich die Bergkulisse besonders eindrücklich geniessen.