Grosszügige 5,5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon 2. OG BGF 164 m2

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Cumünela

CHF 1'185'000.-
Laden
Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
ENG-1601
Wertquote
86/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Balkonfläche
10 m²
Bruttogeschossfläche
168 m²
Baujahr
1997
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'000.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Erneuerungsfonds
CHF 80'500.- am 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
1700 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 (0)81 834 95 30
Mob. 078 745 10 61
Kommentar Keller 3.1 Veloständer 3.1 Garage 32

Multimediadatei(n)

Grundriss

Beschreibung

Beschreibung

Im Auftrag verkaufen wir diese zentral gelegene 5 1/2 Zimmer Wohnung, mit sonnigem Balkon, im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshaus Chesa Principela.

RAUMPROGRAMM
Vom grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum, gelangt man ins Wohn- und Esszimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche und zum Balkon. Über den Flur erreicht man die 4 Schlafzimmer und die zwei Nasszellen. (1x WC/DU, 1x WC/Bad).
Zur Wohnung gehören weiter, ein Kellerabteil Nr. 3.1 und ein Autoabstellplatz Nr. 32, in der Tiefgarage. Ski-/Fahrradraum und Waschküche, stehen den Bewohnern zur allgemeinen Benützung, zur Verfügung.
Die Wohnung kann auch an Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz verkauft werden.

Bemerkungen

Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Primarschule
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Morgensonne

Ort

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Cumünela

Distanzen

Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Geschäfte
100 m

Lage

Die geräumige 5 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus Chesa Principela. Gemeindehaus, Post, Bank und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten, erreicht man den Bäcker und den Einkaufsladen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe sind ebenfalls bequem und unweit zu Fuss erreichbar.

Gemeinde

La Punt Chamues-ch liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses direkt am Inn, im sonnigen Hochtal des Oberengadins und ist per Bahn und Auto gut erreichbar.
Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.