4 Zi Dachwohnung mit 2 Balkonen Berg u. Tal Sicht BGF ca. 133 m2

CH-7523 Madulain, Via Gravulaina

Verlangen Sie unsere Dokumentation
Preis auf Anfrage
Laden
Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
ENG-1901
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
133 m²
Balkonfläche
16.8 m²
Bruttogeschossfläche
140 m²
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
1982
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1697 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Total (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon +41 (0)81 834 95 30
Mob. 078 745 10 61

Beschreibung

Beschreibung

Die grosszügig konzipierte 4 Zimmer Dachwohnung befindet sich im Rohbau und wird nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt. Die Immobilie zeichnet sich durch die grosszügige Raumgestaltung und die hohen Raumhöhen in der gesamten Wohnung aus. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon, der wie auch die schöne Loggia beim Wohnzimmer, einen wunderbaren und freien Ausblick auf die eindrückliche Engadiner Berglandschaft bietet. Der Wohnung zugeteilt ist ein grosses Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Garage. Die Immobilie bietet den Bewohnern zudem die Benützung eines Schwimmbades sowie einer Sauna. Die Wohnung ist Teil der Stockwerkeigentümerschaft Funtauna I welche aus 7 Mehrfamilienhäusern und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage besteht.
Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Wir stehen Ihnen gerne für Beratungen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Bemerkungen

Die Handänderungssteuer, sowie Notariats und Grundbuchgebühren von ca. 2.3 % der beglaubigten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Restaurant(s)
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Kamin
Dusche
Sauna
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Keller
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Offene Küche
Tiefgarage
Dachfenster
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Nach Wahl
Zustand
In Renovation
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Ort

CH-7523 Madulain, Via Gravulaina

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Geschäfte
500 m

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chesa Funtauna, liegt in Richtung Zuoz in einer schönen, ruhigen, von der Natur umgebenen Wohnüberbauung. Die Zugänge zum umfangreichen Oberengadiner Loipennetz oder zu den Rad und Wanderwegen liegen gleich vor der Haustüre. Das Skigebiet der angrenzenden Gemeinde Zuoz, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gemeinde

Wer Ruhe und Rückzug sucht, findet in Madulain, dem kleinsten Oberengadiner Dorf eine wahre Oase. Die schönsten Skigebiete liegen sozusagen um die Ecke. Bis Zuoz sind es 5 Minuten und bis St. Moritz ca. 15 Minuten. Für Langläufer liegt das Vergnügen allerdings direkt vor der Haustüre. Das kleine, schmucke Dorf mit seinen rund 200 Einwohnern, den typischen Engadiner Häusern und der gepflegten, romanischen Alltagskultur, liegt direkt an der Strecke des Engadin Skimarathons.
Madulain bietet optimale Einstiege ins 200 km-Loipennetz des Engadins, für Leistungssportler ebenso wie für Genussgleiter. Wer gerne mit seinem Vierbeiner unterwegs ist, findet zwischen Madulain und S-Chanf die einzigen Hundeloipen des Oberengadins.
Rund um Madulain das am In liegt, finden sich ausserdem hervorragend präparierte Winterwanderwege. Besonders aussichtsreich ist jener zur Ruine Guardaval, der grössten Burganlage des Oberengadins.